Сообщение для всех: "Если у вас имеются проблемы с работой сайта risk-inform.ru, попробуйте воспользоваться https://risk-inform.com, https://riskinform.blogspot.com или https://t.me/riskinform"
Мы, предприниматели, обращаемся через вашу газету к тем, кто принимает решения, от которых зависит наш бизнес. Мы уже писали в несколько газет, в разные инстанции, но наши письма не публикуют и от инстанций нет вразумительных ответов. В чём причина – можно только догадываться. Но выводы у нас получаются нерадостные, потому что мы – представители не титульной нации, мы – не тувинцы.
В 2012 году у нас в республике установлена новая кадастровая стоимость на земли населённых пунктов, которую Правительство РТ утвердило своим Постановлением. И эта новая кадастровая стоимость в пять и более раз превышает реальную стоимость земли. А ведь нам приходится потом платить ещё и налог на землю с кадастровой стоимости!
Налоговая инспекция уже третий год подряд отправляет нам уведомления на суммы от 100 до 700 тысяч рублей в зависимости от кадастровой стоимости наших земель. Но мы же не только земельный налог платим! Нам приходится платить и другие налоги и отчисления в различные фонды, а также в добровольно-принудительном порядке заниматься «благотворительностью» к разным датам.
Например, под некоторыми автозаправками стоимость земли доходит до 20 миллионов рублей, в то время когда сама заправка – 7-8 миллионов рублей. Или же под магазином стоимостью 5 миллионов рублей кадастровая стоимость земли доходит до 12 миллионов. Как выживать предпринимателю в условиях кризиса, если сумма налога от 20 миллионов составляет 300000 рублей? Кому это выгодно?
Многие из нас задумываются над тем, чтобы закрыть свою предпринимательскую деятельность, продав по дешёвке налаженный бизнес и выехать за пределы республики.
Мы не сидим, сложа руки, обращались в суды, Росреестр и в кадастровую палату, но нас никто не хочет понимать и поддержать. Но в то же время мы знаем, что многим предпринимателям давно снизили стоимость земель. И снизили в основном тем, у кого есть связи с высшим республиканским начальством, связи в Росреестре и кадастровой палате. На наши неоднократные обращения нигде не обращают внимания – ведь мы, к сожалению, люди не титульной нации. Складывается впечатление, что нас просто выдавливают из Тувы, вынуждают всё бросать и уезжать.
Уважаемая редакция, последняя надежда на вас, на вашу газету! Просим провести независимое журналистское расследование и помочь отменить результаты кадастровой оценки в нашей республике, ведь во многих регионах завышенные результаты кадастровых оценок отменены.
Итак, победу в конкурсе одержала не просто организация, предложившая самую высокую цену, но и победитель оказался к тому же фактически подразделением Росреестра, проводившего конкурс! На официальном сайте ФГУП ФКЦ «Земля» черным по белому сказано: ФКЦ «Земля» — подведомственная организация Росреестра, что для ФГУПа равноценно 100%-й принадлежности Росреестру. То есть Росреестр сам организовал конкурс и сам у себя выиграл. В итоге из государственного бюджета будет потрачен лишний миллиард за наш с вами счет, зато чиновники сделали себе любимым очередной подарок…
Всё становится на свои места, если сообщить оценочному сообществу, что нынешний «временный» руководитель ФКЦ «Земля» Иван Валов ранее работал в Pocреестре и в его предшественнице Росрегистрации вместе с..... председателем конкурсной комиссии Юрием Акиньшиным. Проще говоря, организатор и победитель конкурса — сослуживцы и хорошие знакомые. А теперь отгадайте несложную загадку: где за месяц до проведения конкурса работал новоиспеченный руководитель профильного управления заказчика (Росреестра) Алексей Штейников? Правильно, в организации-победителе — ФКЦ «Земля» под руководством все того же Ивана Ивановича.
Делая приятный подарок себе любимым, чиновники не побоялись пойти на явное нарушение закона! В частности, налицо нарушение федеральных законов «О конкуренции» и «Об оценочной деятельности». Так, ст. 16 закона «Об оценочной деятельности» гласит, что «юридическое лицо не вправе заключать договор на проведение оценки с заказчиком в случаях, если оно является аффилированным лицом заказчика», а закон «О конкуренции» ограничивает участие в торгах для компаний, чьи полномочия ограничены любыми федеральными актами. Причем речь идет о любой аффилированной организации, в том числе аффилированной хотя бы на 1%. Подведомственность же ФГУПа Росреестру равноценна его 100%-й аффилированности.
Кто больше всего участвовал в распиле госбюджета — тот и "самый качественный"
Итак, «победители» выиграли конкурс, указав цену в 2-4 раза выше, чем все «свои» конкуренты. Стоит отметить, что ЗАО «БДО» предложило не только меньшую сумму, но и срок исполнения, равный 10 месяцам. Остальные участники заявили о готовности выполнить работы за 13 месяцев, — да и то, видимо, потому что по требованиям конкурса срок исполнения должен составлять от 13 до 17,5 месяцев. Однако ЗАО «БДО», несмотря на несоответствие заявленного срока требованиям, все же допустили на конкурс, но его готовность исполнить контракт досрочно положительно не оценили…
Вообще, если говорить о конкурсной документации и правилах оценки победителей, потребуется немалое чувство юмора. Составил их человек, который, как мы теперь знаем, за месяц до этого работал в организации-победителе. Победитель тендера устанавливался по весьма интересной системе баллов, непонятной рядовому человеку. Рейтинг заявки конкурсная комиссия оценивала по трем критериям — сумма исполнения контракта, сроки выполнения работ и так назы... [Читать дальше]
9 ноября этого года Росреестр огласил результаты проведенного конкурса «На выполнение работ по организации и проведению массовой оценки объектов недвижимости» на 1 млрд. 176 млн. рублей. О тендере было объявлено в начале октября и в нем приняли участие четыре организации: ЗАО «БДО», ЗАО ИФК «Солид», ОАО «Всероссийский научно-исследовательский конъюнктурный институт» (ВНИКИ) и ФГУП ФКЦ «Земля».
Победу одержало ФГУП ФКЦ «Земля» под руководством ИО Директора Ивана Ивановича Валова, указавшее в заявке максимальную цену исполнения контракта — 939,7 млн. рублей, что в 4 раза больше, чем цена ЗАО ИФК «СОЛИД» (270 млн. рублей)! Причем срок исполнения контракта у обоих был одинаковый — 13 месяцев. Еще один участник конкурса — ЗАО «БДО» — крупнейшая и довольно солидная организация, известная как аудитор Центрального банка, предложила сумму в 2 раза меньше, чем ФКЦ «Земля» — 500,2 млн. руб., а срок исполнения заказа даже в 10 месяцев — и тоже проиграла! Наконец, ОАО «ВНИКИ» предложило исполнить контракт за 490 млн. рулей и 13 месяцев — и опять же проиграло!
Победить даже в такой проигрышной ситуации было не трудно, ведь за дело взялся не кто иной, как крупный специалист по осваиванию бюджетных средств Иван Иванович. Вообще биография этого в прошлом летчика и чиновника от авиации в постперестроечные годы совершила много крутых поворотов и занесла его «хозяйственником» сначала в Росрегистрацию, а потом и в его правопреемник Росреестр. Но главное, что каждый изгиб этого поворота петлял теперь не в небе, а рядом с тем, что он любил больше всего — аккурат там, где деньги.
Еще буквально пару лет назад Иван Иванович сам рулил конкурсной комиссией Росреестра, которая направляла почти все средства, выделяемые Росреестру, на закупки по Федеральной целевой программе во ФГУП «Земля». Затем ситуация упростилась, и он (да чего мелочиться) возглавил тот самый ФГУП, правда, без кадрового конкурса, как это положено по законодательству, а обходным путем. Иван Иванович стал исполняющим обязанности — права те же, а ответственности меньше.... [Читать дальше]
По прогнозам В. Денисова, база расчёта земельного налога к 2015 г. вырастет на 15-20%. Например, если участок в десять соток в Люберецком районе прежде оценивали в 3 млн 518 тыс. руб., то, по оценке 2013 г., - в 4 млн 525 тыс.
А что же участки на присоединённых к Москве территориях? В прошлом году их стоимость увеличилась в среднем на 12%. Сильнее всего сотки выросли в цене в Троицке и Щербинке - примерно в 1,2-2 раза. Кстати, при кадастровой оценке во внимание принимается множество факторов, в том числе транспортная доступность. Получается, если до дач дотянут лёгкое метро, цена земли поднимется снова?
Конечно, неприятно, когда растут расходы, избавиться от которых, не продав фазенды, нельзя. Но заинтересованность в повышении налоговых сборов у подмосковных властей очевидна. Бюджет региона испытывает дефицит, а принятые недавно статьи расходов на ближайшие три года предполагают большие траты. Причём деньги налогоплательщиков не потратят на дорогую мебель в кабинетах и представительские иномарки.
«В будущем году 70,7% расходов бюджета Московской области (258,5 млрд руб.) пойдут на образование, социальную политику, культуру и спорт», - заявила Татьяна Крикунова, министр финансов Подмосковья.
Кстати, скоро земельные налоги станут собирать по-новому. С 1 января 2014 г. в ряде регионов (в том числе и в Московском) будет введена единая ставка на недвижимость. Это значит, что по кадастровой стоимости оценят не только землю, но и дома, стоящие на ней. Налог по ним сейчас начисляют по оценке БТИ, а она значительно ниже рыночной стоимости.
«Переход на единый налог будет поэтапным. Его окончательное введение планируется через несколько лет, в 2017-2020 гг. Отсрочка связана с тем, что до сих пор вырабатывается оптимальный механизм взимания имущественных налогов исходя из кадастровой стоимости», - обещает В. Денисов.... [Читать дальше]
По данным Федеральной налоговой службы, налоговая нагрузка на землевладельцев в 2012 г. (а именно за этот период мы платим налоги в 2013-м) в среднем выросла на 10%, но в ряде регионов рост был более существенным - в полтора-два раза. В лидерах - Псковская, Челябинская, Ярославская и Московская области. Плоды «свежей» кадастровой оценки (2010 г.) мы теперь и пожинаем. Согласно её результатам земля сильно подорожала с момента прошлой ревизии. Но почему мы узнали об этом только сейчас, в 2013-м? Потому что требуется не один год для того, чтобы «кусачие» цифры добрались до налоговых извещений.
Казалось бы, теперь можно снова расслабиться на следующие пять лет? К сожалению, нет, ведь по закону проводить кадастровую оценку земель чаще, чем раз в пятилетку, никто не запрещает.
«В этом году правительство Московской области решило провести новую массовую кадастровую оценку по всем категориям земель. Налоговые уведомления за 2014-й налого-плательщики получат в 2015 г.», - рассказал недавно Владимир Денисов, глава Московского областного БТИ.
Процесс идёт уже полным ходом: до конца года будет оценено 3,3 млн участков. И прежде всего это сотки в составе садоводческих товариществ, дачных объединений и населённых пунктов.
Кадастровый вычет: в «новой Москве» вырастет налог на землю «В прошлом году я заплатил за свои 11 соток налог в 95 руб. В этом мне пришла квитанция на сумму более 3 тыс. руб. Как мог мой участок, заросший крапивой и лопухами, вдруг подорожать в десятки раз?! Кто-то видел, что на нём забил нефтяной фонтан?» - пишет Пётр Сорокин, владелец дачи в Дмитровском районе Московской области.
«У нас участочек крошечный, налог на него был 50 руб. в год. Тут пришла квитанция на 800 руб. Позвонила в налоговую - там сказали, что земля подорожала, вот и налоги поднялись», - возмущается Ольга Тарасова из Серпуховского района.
Да что за примерами далеко ходить, моя собственная дача в Подольском районе, когда я сравнила старые налоговые платёжки с полученной в этом году, оказалось, подорожала почти в десять раз! Раньше государство оценивало мои шесть соток в 93 тыс. руб., а теперь они стоят больше 800 тыс.
«Рост платежей происходит, когда увеличивается кадастровая стоимость участка, именно от неё рассчитывается земельный налог, - поясняет Александр Никифоров, член Московской областной коллегии адвокатов. - Расчёт её проводится государством на основании специально утверждённых методик не реже одного раза в пять лет. Как правило, она ниже рыночной».
Так уж и ниже? Недавно соседний с моим участок такого же размера продали за 1,5 млн руб. Но это цена за шесть соток и двухэтажный домик. Выходит, что налоги нам начисляют уже фактически по рыночной стоимости, хоть и называют её кадастровой?
И СОВЕТУЮ посмотреть Исторический Фильм 30 ти серийный... Про ВЕЛИКОГО МОНГОЛА.
Там и ПОКАЗАНО, как не смотря на СМЕРТЕЛЬНУЮ ОПАСНОСТЬ к его Юрте ставили Свои Юрты те, кто Ему, МОЛОДОМУ, то ВЕРИЛ.
Уходили от тех, типа Кара-оола , которым НЕ ВЕРИЛИ.
ВСЕ потоки Эмиграции, даже в весьма ОПАСНЫЙ Израиль, говорят о том, что ЕДУТ Туда и к тем, кому ВЕРЯТ, а значит и ПОДНИМАЮТ стоимость Земли...
И БЕГУТ от тех, кому не ВЕРЯТ, и Стоимость земли то ПАДАЕТ.
И те же ВЫБОРЫ спасают Страну, Регион, Край, Область, республику, район, населенный Пункт от ВЫМИРАНИЯ, если Они то ЧЕСТНЫЕ, а если Туфтовые...
Так что Туву СПАСУТ только ЧЕСТНЫЕ Выборы... Но нужны ли Они Власти?
Начиная с Кремля, Путина?
Читая комментарии, вспоминаю Разговоры о том, а ПОЧЕМУ Двинский ПРОДАЛ то что Построил, и УЕХАЛ за Саяны...
Это сейчас мы по привычки называем его бывшую заправку " Двина", а сейчас она уже " Серебрянка"...
К чему приведет повышение ставки кадастровой стоимости земли, а значит и Налогов ?
Это мы можем видеть и на примере огромного Американского города Детройт, и на примере Брошенных цехов, зданий МТС, складов, токов по Туве.
Вроде то это все то из Разных систем, Капитализма и Социализма, но Итог то ОДИН... Стоят , Разрушаются...
Сравните к примеру поселок Каа-Хем, где живут БЕЗ СВЕТА годами, и брошенные участки в том же Сумоне Арыг-Бажи, бывшей Владимировке...
В Каа-Хеме чтоб устроить детей в Садик нужны деньги и не малые, в Арыг-Бажи таких проблем, как и наполняемостью школы НЕТ.
Но ПОЧЕМУ же из бывшей Владимировке то УЕЗЖАЮТ в тот же Каа-Хем, а затем и за Саяны?
Так что СТОИМОСТЬ земли поднимается только тогда, когда в населенном Пункте Есть ЛИЧНОСТЬ которая его РАЗВИВАЕТ, дает окружающим его возможность ТРУДИТЬСЯ, и Жить спокойно. Как такой личности НЕТ, то поселок УНИЧТОЖАЕТСЯ...
Пример Ильинка... Сколько денег вложили в новую Ферму и молокозавод?
Но если сейчас в Ильинке НЕТ Личности, то деньги потрачены ВПУСТУЮ.
А Суды... Да те же Судьи в Туве, как Выходят на пенсию, то УЕЗЖАЮТ из Тувы...
И Туве... Если Власть УНИЧТОЖАЕТ тех, кто может Туву РАЗВИВАТЬ, остается только поднимать Ставки Налогов Аренды под те же Магазины, ларьки, и бегает по Миру, ищет Дураков, кто ЧТО-То в Туву то ВЛОЖИТ...
Так что через СУДЫ пытаться Развивать республику вообще то ГЛУПО.
Деньги то уходят не на покупку Оборудования, а на Юристов... Время тратится не на РАЗВИТИЕ, а на Битву с " Ветряными мельницами", с ТУПЫМ МЕХАНИЗМОМ...
Состоящий из Чиновников ИДИОТОВ, которых то " учат" тоже ПЕДАГОГИ ИДИОТЫ. ... [Читать дальше]
Ответственность за достоверность опубликованных материалов несут авторы. Мнение автора не всегда отражает точку зрения редакции.
При полном или частичном использовании материалов, ссылка на газету «РИСК» обязательна. Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт «РИСКа» — risk-inform.com
Гостей: 4
Пользователей: 0
